256 m² Atelier / Studio / Werkstatt oder Lager

Gebäude 2/3 A

Beziehbar: 01.06.2021 oder nach Absprache (früher/später)

Lage: Hamburg-Wilhelmsburg verkehrsgünstig Hafennähe (Ernst-August-Schleuse) und zur BAB-Anschlussstelle Georgswerder Gleisanschluss

Öffentliche Verkehrsmittel:

S3/S31 bis Bahnof Veddel oder Wilhelmsburg
Busanbindung Linie 13 bis Veringstraße/Vogelhüttendeich
Busanbindung Linie 156 bis Veringstraße/Ernst-August-Schleuse (Fähre)
Schnellbuslinie 34 Eppendorf ↔ Wilhelmsburg
Fähre 73 Landungsbrücken ↔ Ernst-August-Schleuse

Nutzfläche: 256 m²
  • Hochparterre ca. 242 m²
  • ebenerdig ca.14 m²
  • Deckenhöhe 3,45 m
  • 1 Sektionaltor, Rampenhöhe, handbetätigt, 3,92 m x 3,00 m Höhe
  • Kraftstromversorgung
  • Erdgas-Zentralheizung und el. Warmwasserspeicher
  • Sanitäreinrichtungen / 2 Toiletten/ 1 Dusche, 2 Waschbecken Räume gemäß Lageplan
  • zusätzliche Kellernutzung nach Absprache möglich
  • 1 Außenstellplatz (weitere nach Absprache)
 Miete:   8,90 €/m² mtl. netto zzgl. Neben- und Betriebskostenvorauszahlung

Gesamtmiete : 2.278,40 € mtl.  netto zzgl. Neben- und Betriebskostenvorauszahlung

Nebenkostenvorauszahlung:
100,00 € mtl. netto Stromkostenvorauszahlung
250,00 € mtl. netto Heizkiostenvorauszahlung

Betriebskostenvorauszahlung:  110,00 €/mtl. netto

Alle Preise zzgl. 19% MwSt.

Kaution: 6.835,00 €