442 m² Lager / Werkstatt EG
311 m² Atelier / Büro / Servicestützpunkt 1. OG

Gebäude 16 EG / 16 OG

Beziehbar: ab 01.01.2025

Lage Hamburg-Wilhelmsburg verkehrsgünstig Hafennähe (Ernst-August-Schleuse) und zur BAB-Anschlussstelle Georgswerder Gleisanschluss.

Öffentliche Verkehrsmittel:
S3/S31 bis Bahnof Veddel oder Wilhelmsburg
Busanbindung Linie 13 bis Veringstraße/Vogelhüttendeich
Busanbindung Linie 156 bis Veringstraße/Ernst-August-Schleuse (Fähre)
Schnellbuslinie 34 Eppendorf ↔Wilhelmsburg
Fähre 73 Landungsbrücken ↔Ernst-August-Schleuse

Nutzfläche 442 m² (EG) / 311 m² (1.OG) = Insgesamt 753 m²

Lager/Werkstatt mit Büroetage ca. 442 m² (Geb. 16 EG)
  • Ebenerdig mit Fenstern
  • Deckenhöhe 4,75 m/ 4,60 m
  • 2 Falttore, handbetätigt, 3,50m x 3,75 m (BxH)
  • 1 Personentür 1,6 x 2,5 m (BxH)
  • Industriestrom
  • Werkstattbüro und Umkleideraum ca. 7,5 m²/ 7 m², beheizt
  • Sanitärräume (Wasch-, Dusch- u. Toilettenraum) ca. 7 m², beheizt
  • 750 kg Krananlage
Atelier/Büro/Servicestützpunkt ca. 311 m² (Geb. 16  1. OG)
  • 9 Büroräume mit Nutzflächen von 12,4 m² – 51,8 m²
  • WC-, Wasch- und Duschraum mit separatem WC, 1 Dusche und Waschbecken, ca. 18,7 m²
  • vorgelagerter Südbalkon, ca. 34,1 m²
  • abgehängte Rasterdecke mit integrierten Rasterleuchten (blendarm, bildschirmfreundlich)
  • Büroräume mit Teppichbodenausgelegt, Flur und Büro 4 incl. Küchenzeile mit PVC-Boden ausgelegt
  • Gaszentralheizungs- und Warmwasseranlage
Miete: 6,60 €/m² mtl. zzgl. Betriebskostenvorauszahlung zzgl. 19% MwSt.

Gesamt: 4.969,80 € mtl. zzgl. Betriebskostenvorauszahlung zzgl. 19% MwSt.

Betriebskostenvorauszahlung:  
  • Stromkostenvorauszahlung (Strom aus eigener 10KV-Station auf dem Gelände) je nach Nutzungsart und Verbrauch mtl. zzgl. 19% MwSt.
  • Heizkostenvorauszahlung je nach Verbrauch mtl. zzgl. 19% MwSt.
  • Wasserkostenvorauszahlung je nach Verbrauch mtl. zzgl. 19% MwSt.
  • Betriebskostenvorauszahlung ca. 300,00 €/mtl. zzgl. 19% MwSt.
Kaution : 15.000,00 €